長沙市開福區東風路57號（原長電集團職工食堂）1-3層房產租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長沙博達資產管理有限公司 發布時間：2025-06-18 15:52:30
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| 標的名稱 |
長沙市開福區東風路57號（原長電集團職工食堂）1-3層房產租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0058 |
掛牌價格 |
791829.6元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-06-18 |
掛牌截止日期 |
2025-07-01 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯系人 |
0731-82710596 解澤薇 |
|
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市開福區東風路57號（原長電集團職工食堂）1-3層房產租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0058 |
| 掛牌租金 |
791829.6元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年6月18日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年7月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙博達資產管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區觀沙嶺石嶺塘銀杉路382號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100732854968C |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
商務服務業 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
國有獨資 |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
2000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
申朝暉 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長沙博達資產管理有限公司班子成員工作會議紀要〔2025〕7號 |
| 批準的監管機構 |
長沙市國有資產經營集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀要〔2025〕14號 |
| 其他需披露的事項 |
本次招租標的系長沙汽車電器廠集團有限公司所有，由長沙博達資產管理有限公司提供托管服務。托管期限自2023年1月1日起至托管資產被處置完畢之日。 |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
(構筑物)
名稱 |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在
層數 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/月/㎡) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/月/㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年租金) |
交易保證金(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0058 |
長沙市開福區東風路57號原長電集團職工食堂1-3層房產 |
長沙市開福區東風路57號 |
長房權北自字第003762號 |
/ |
1 |
3316.23 |
17.6 |
3299.29 |
20 |
5 |
791829.6 |
150000 |
一樓東頭原租戶用于包裝裝潢印刷，原合同于2025年6月30日到期；一樓西頭原租戶用于作羽毛球館及相關配套使用，原租賃合同于2025年6月14日到期 |
| 2 |
2 |
17.25 |
原租戶用于作羽毛球館及相關配套使用，原租賃合同于2025年6月14日到期 |
| 3 |
3 |
16.9 |
| 合計 |
3316.23 |
/ |
3299.29 |
/ |
/ |
791829.6 |
150000 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度支付 |
1.意向方資格確認后在掛牌截止日2025年7月1日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金15萬元到長沙聯交所的指定賬戶[競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內，將首季度租金付至長沙聯交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。該標的為工業劃撥地上建設的綜合性質用房，意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所公示的資料以及完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務，按時足額繳納租金。合同租賃期內，所產生的物業管理費、空調使用費、水電氣等相關費用，均由承租人自行承擔。
8.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解物業硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業現狀及相關規劃要求，成為最終承租方后不得以無法辦理經營許可證/無法運營而向我司要求解除租賃合同。
9.意向承租方若將標的房屋用于經營，由承租方自行協調政府相關部門，辦理有關經營許可手續，須按照國家消防及行業法律法規辦理相關證照，配備完善消防設施，滿足屬地政府及消防部門的相關要求，確保依法依規安全經營。
10.未經租賃方書面同意，不得將承租的物業轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
11.經租賃方書面同意后，可根據經營需要對承租的物業進行裝修，但不得改變原有的主體結構。
12.合同期滿后，租賃方有權收回標的物業進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內退還保證金。
13.本次出租標的租賃期限為5年，含0-3個月裝修優惠期（若由原承租人繼續租賃，僅對新增租賃面積提供優惠期），押三付三，先付后用，房屋租金每三年遞增5%。
14.目前標的資產處于在租狀態，資產尚未清空，我司與最終承租方簽訂《資產租賃合同》生效后，由最終承租方自行清場,我司配合。如因原租戶拒絕離場或其他非我司主觀原因導致超過約定交付時間（掛網招租工作完成后5日內），我司與承租方另行協商移交時間，租賃時間順延。
15.本次交易中涉及資產面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
16.承租方須遵守《資產租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務，按時繳納租金，經租賃方同意后，可根據經營需要對承租場地進行裝修，但不得改變原主體結構。
17.本項目不接受聯合體報名。
18.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
解澤薇 |
電話 |
0731—82710596 |
| 產交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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