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長沙縣一宗商業(yè)用地招商

時間：2023-03-22 14:47:39 來源：/ 點(diǎn)擊率：

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長沙縣一宗土地進(jìn)行招商，建設(shè)面積約17.4萬㎡（113.5畝），用地性質(zhì)為純商業(yè)用地。前期已經(jīng)開發(fā)10%，現(xiàn)誠招合作商，可租也可聯(lián)合開發(fā)，各種合作模式均可詳談。
一、宗地基本情況
1.位置
宗地位于特立路以南、萬家麗路以東、錦繡路以西，距離中南汽車世界直線1.2km，距開通的3號線、5號線兩條地鐵線路站點(diǎn)僅500米。
項(xiàng)目位置情況如圖所示：

2.宗地實(shí)景圖

3.土地性質(zhì)與現(xiàn)狀

規(guī)劃用途	土地面積	容積率	建筑密度	綠化率	建筑高度	土地成本
商業(yè)用地	113.5畝	≤2.3	≤50%	≥20%	100m	173萬/畝

建設(shè)面積17.4萬㎡（113.5畝），用地性質(zhì)為純商業(yè)用地。
已開發(fā)部分占地面積約30畝，建筑面積約1.64萬㎡，其中4S店區(qū)域主體建設(shè)完成，目前申請政府聯(lián)合驗(yàn)收中。三棟4S店展廳（可容納4-5家店），一個集中售后中心，停車位約131個。待開發(fā)部分占地面積約83.5畝，目前作為集團(tuán)內(nèi)部商品車停放使用中。

（已開發(fā)與未開發(fā)實(shí)景圖1）

（實(shí)景圖2）

（實(shí)景圖3）

（4S店區(qū)域主體建筑）

二、宗地優(yōu)勢
1.周邊情況
宗地位于“中南汽車世界”板塊，直線距離約1.2km，周邊有永宏萬家里、運(yùn)達(dá)錦繡廣場、佳俊萬家府等成熟樓盤以及在建和順府等住宅小區(qū)，宗地規(guī)劃前后皆為學(xué)校，且昌濟(jì)小學(xué)已經(jīng)招生開學(xué)，教育資源良好，人流量有一定保證。

（周邊樓盤實(shí)景圖）

2、交通配套
宗地現(xiàn)處于半開發(fā)狀態(tài)，現(xiàn)階段主要依靠車輛通行，在一公里左右，有3號線湘龍地鐵站和5號線白茅鋪兩處地跌站，步行在10-15分鐘之間。
3、國企合作開發(fā)
宗地所有人為大型國企，項(xiàng)目為聯(lián)合開發(fā)，開發(fā)實(shí)力有一定保障。
三、開發(fā)要求
1、合作開發(fā)需為商業(yè)綜合體。
2、已開發(fā)部分也可對外出租。具體信息如下圖：

四、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易服務(wù)部
宋女士：0731-82897664
劉先生：0731-82710292
地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓)

※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢。

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